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11月 13, 2018

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1張圖看紐約華埠全美房租第2高郵區平均月租5226元

紐約生活成本有多高？有網路租屋業者針對全美各州及城市進行調查，列出房租最貴的50個郵遞區號，紐約市共有27個區域上榜、超過半數。

其中曼哈頓包辦了26個區，最貴的區域在下城的「砲台公園城」(Battery Park City)及翠貝卡(TriBeCa)、華埠等區域，平均月租在5000元以上；布碌崙(布魯克林)的布碌崙高地(Brooklyn Heights)每月租金3702元，成為唯一上榜、非曼哈頓的區域。

該報告由RentCafé提出，調查全美130個主要租屋市場，以郵遞區號畫分，針對可出租單位在50個以上的公寓，取至今年7月前的平均月租價格統計與比較。

報告顯示，曼哈頓共有26個郵遞區號被列為全美最貴區域前50名的名單中，其中最貴的為位於哈德遜河畔的砲台公園城，郵遞區號為「10282」，而該社區日前也被彭博新聞(Bloomberg)列為東北地區最富有社區的第20名。

根據RentCafé的報告，郵遞區號「10282」每月平均租金高達5657元，雖與去年相比降低了1.8%，但已經蟬聯全美房租最貴社區兩次的砲台公園城仍穩居寶座，與第二名的區域每月租金相差約為400元。

全美房租最貴社區第二名的郵遞區號為「10013」，屬於哈德遜廣場以南、蘇荷區(SoHo)以南、以及曼哈頓大橋以西的華埠地區，毗鄰砲台公園城，每月平均租金為5226元，跟去年相比租金漲幅為10.6%，成為前50名社區中年漲幅最高的地區。

而上榜的紐約市區域中，唯一一個非位於曼哈頓的區域為郵遞區號「11201」社區，包括布碌崙高地、Vinegar Hill、以及卵石丘(Cobble Hill)的北端；該區域每月平均租金為3702元，比去年同期增長了5.2%，不過名次下滑五名，成為全美房租最貴社區的第38名。

該報告指出，由於季節性對租屋市場有龐大的影響，夏季租房需求量大，導致租金也相對成長；根據RentCafé，今年7月全美租屋市場的平均租金為1409元、為歷史新高，代表目前房市看好，未來紐約市仍有成長空間。

報告中也列出全美租金最便宜的城市，多位於田納西州、阿拉巴馬州、堪薩斯州等，平均每月租金在600元以下。

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吳子文列A.T.控股大股東3年賺21倍國民黨：無法評論

媒體報導，國民黨主席吳敦義次子吳子文，和其他17個自然人合組CLAUSON HOLDINGS LIMITED（克勞森），以每股1.8美元入股A.T.控股有限公司（薩摩亞），如今每股已漲到40美元，短短3年大賺逾21倍，從「政二代」躍升為「股神」，相當吸引投資人目光。對此，國民黨回應，「不予評論」。

《自由時報》2日報導，近來中部政商圈出現一份「A.T.控股有限公司（薩摩亞）投資建議書」，介紹台商辰元紡織科技計畫以登記在薩摩亞的控股公司返台掛牌。文件中出現前副總統吳敦義次子吳子文列名大股東；「包含吳子文在內十八個自然人」組成的CLAUSON HOLDINGS LIMITED（克勞森）。

報導指出，克勞森股東投資人2015年以每股1.8美元（台幣約52元）至2.02（台幣約59元）入股，短短3年就大漲到每股40美元（台幣約1171元），不計已獲利入袋，光剩餘持股帳面估值達1.15億美元（台幣約33.69億元），獲利金額相當於當時入股的13倍，讓人嘆為觀止。

對此，國民黨中央回應，不清楚該份文件中出現的「吳子文」，是否就是吳敦義次子吳子文本人，因此無法評論。

據了解，「薩摩亞」是台商晨元紡織科技公司董事長郭銘昇籌畫返台登記的控股公司，其首輪大股東是登記在一間維京群島的克勞森公司（CLAUSON HOLDINGS LIMITED）之下。

而薩摩亞的投資建議書，主要是由克勞森釋出55萬股、募資2200萬美元（約6.5億台幣）；預計2018年底在台股掛牌，若2019年底前未能掛牌，「投資者可選擇要求出讓原始股東以年利率5％回購股權」。（吳敦義稱「一中各表」登陸卡關）

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