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商品訊息簡述:

〈房產〉雙北新興商圈企業進駐帶動繁榮 商仲看好新莊副都心發展
台北市成功的新興商圈如大直、內湖、南港發展歷程,多先由工業廠辦引進企業進駐,接著周邊住宅區開發引入定住人口,受到辦公及居住人口衍生消費需求吸引帶動,零售、影城、飯店等商業設施也隨之進駐,進而形成繁榮商圈。外資高仲業者因此看好,新北新莊副都心未來高成長力道。
高力國際指出,台北市大直、內湖商圈為例,高級住宅、餐飲、零售商業發展蓬勃,辦公室租金水準也逐步從每坪 1200-1400 元上漲到 1600-2000 元水準。
南港昔日以工業廠房為主的街景,甚至有「黑鄉」的稱號,但歷經多年改造,如今不但打造南港軟體、經貿中心、甚至中國信託總部也設立在此,近幾年房市、商辦需求更是與日俱增,租金、房價穩定成長。
高力國際協理翁業軒今 (29) 日指出,新北市新板特區也循類似模式,挾著三鐵共構的交通優勢,如今已是繁榮商圈,辦公室租金水準不遜於內科。
而現今新莊副都心也正依循這些重劃區成功發展的軌跡,除以環狀線聯繫新板特區,更有機場捷運直通台北車站及桃園機場,且緊鄰新北產業園區、知識產業園區等產業聚落,近幾年更有中央合署辦公大樓進駐及在地企業辦公室升級需求,陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能 (2374-TW)、儒鴻 (1476-TW) 等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部,新的辦公商圈逐漸成形。
翁業軒並舉例指出,去年新北產業園區就有新完工廠辦大樓租金站上 800 元,才完工 1 年出租率就近 8 成,預估若是商業區新開發之辦公大樓,每坪租金水準上看 1000 元。
目前市場上有宏泰集團新北市新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」建案公開標售,標售底價 11.97 億元,拆算建物平均單價約 46 萬元。
普伊格蒙特被捕 數百名支持者抗議
(法新社柏林1日電) 加泰隆尼亞自治區前主席普伊格蒙特(Carles Puigdemont)因煽動和叛亂罪遭西班牙通緝後,已在德國落網等待引渡回國。他呼籲支持者繼續奮戰下去。
西班牙發出全歐洲逮捕令後遭逮捕的普伊格蒙特,首度對外發言。他向支持者表示,西班牙行事作風越來越「專斷」。
數百名支持加泰隆尼亞獨立的人士在柏林示威遊行,從布蘭登堡大門(Brandenburg Gate)步行到司法部,拿著寫有「釋放普伊格蒙特和加泰隆尼亞政治犯」及「西班牙不是民主國家」的標語,要求釋放普伊格蒙特。德國法官有60天的時間考慮是否將他引渡。
德國左派黨(Die Linke)議員戴姆(Diether Dehm)前往位於新明斯特(Neumunster)的監獄探監時,錄下普伊格蒙特的語音訊息。
普伊格蒙特說:「我想說的就是我們必須繼續下去,我們必須捍衛我們的權利,也就是聯合國認可的權利,我們完全有權利決定自己的未來。」
「在面對行事越來越專斷的國家,削弱我們的權利下,我們不能掉以輕心。讓我們繼續以非暴力和文明的方式來行事,如同過去數年來我們向世界展現的一樣,這就是加泰隆尼亞的處事態度。」
許多抗議人士也揮舞著象徵分離主義的紅黃藍「孤星旗」(Estelada),參加支持獨立的草根性團體加泰隆尼亞國民會議(ANC)德國分部舉行的集會。
其中一名抗議行動主辦者告訴法新社,他估計有「400到500人」參加抗議,警方則估計有300多人。(譯者:陳昱婷/核稿:劉淑琴)
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