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商品訊息簡述:
〈房產〉雙北新興商圈企業進駐帶動繁榮 商仲看好新莊副都心發展
台北市成功的新興商圈如大直、內湖、南港發展歷程，多先由工業廠辦引進企業進駐，接著周邊住宅區開發引入定住人口，受到辦公及居住人口衍生消費需求吸引帶動，零售、影城、飯店等商業設施也隨之進駐，進而形成繁榮商圈。外資高仲業者因此看好，新北新莊副都心未來高成長力道。
高力國際指出，台北市大直、內湖商圈為例，高級住宅、餐飲、零售商業發展蓬勃，辦公室租金水準也逐步從每坪 1200-1400 元上漲到 1600-2000 元水準。
南港昔日以工業廠房為主的街景，甚至有「黑鄉」的稱號，但歷經多年改造，如今不但打造南港軟體、經貿中心、甚至中國信託總部也設立在此，近幾年房市、商辦需求更是與日俱增，租金、房價穩定成長。
高力國際協理翁業軒今 (29) 日指出，新北市新板特區也循類似模式，挾著三鐵共構的交通優勢，如今已是繁榮商圈，辦公室租金水準不遜於內科。
而現今新莊副都心也正依循這些重劃區成功發展的軌跡，除以環狀線聯繫新板特區，更有機場捷運直通台北車站及桃園機場，且緊鄰新北產業園區、知識產業園區等產業聚落，近幾年更有中央合署辦公大樓進駐及在地企業辦公室升級需求，陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能 (2374-TW)、儒鴻 (1476-TW) 等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部，新的辦公商圈逐漸成形。
翁業軒並舉例指出，去年新北產業園區就有新完工廠辦大樓租金站上 800 元，才完工 1 年出租率就近 8 成，預估若是商業區新開發之辦公大樓，每坪租金水準上看 1000 元。
目前市場上有宏泰集團新北市新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」建案公開標售，標售底價 11.97 億元，拆算建物平均單價約 46 萬元。
國民黨31日擬通過2波提名 6縣市參選人蓄勢待發
新頭殼newtalk
繼去年12月通過首波提名後，國民黨確定31日將在中央常務委員會通過6縣市長選舉第2波提名，除了今(28)日確定基隆市長將推派基隆市議員宋瑋莉參選基隆市長、前新竹市長許明財參選新竹市長外，宜蘭縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣等4縣市都各有人蓄勢待發。
第2波名單中，包括前澎湖縣長賴峰偉參選澎湖縣長、台東縣議長饒慶鈴參選台東縣長、國民黨籍立委徐榛蔚參選花蓮縣長、羅東鎮長林姿妙參選宜蘭縣長以及今天出爐的基隆市長參選人宋瑋莉和新竹市長參選人許明財。
至於嘉義候選人的部分，目前有嘉義市議長蕭淑麗、前青年輔導委員會主任委員李允傑，前嘉義市長黃敏惠昨天也宣布參選嘉義市長，形成三人競爭的局面，將以全民調決定人選。
桃園市長選舉方面，則是前立委楊麗環已表態參選；立委陳學聖傳出積極準備；在2016年立委選舉以「政治組」身分獲提名不分區立委吳志揚是否再出征桃園市長，也備受矚目，預計這周會進行協調。
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