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搶救新莊副都心 辦公高掛招租求人潮
記者蔡佩蓉／台北報導
對於台北市花費20年發展成功的大直、內湖、南港重劃區商圈，很顯然新莊副都心也想朝此發展。先由工業廠辦引進企業進駐，周邊住宅區開發引入定居人口，辦公及居住人口衍生消費需求，吸引零售、影城、飯店等商業設施進駐，創造商圈。
▲新莊副都心「長出商業設施」之後，如何引入人潮是關鍵。（圖／高力國際整理提供）
高力國際指出，目前陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能、儒鴻等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部，辦公商圈逐漸成形，租金提升可期。去年新北產業園區有新完工的廠辦大樓站上每坪月租金800元，若是商業區新開發的辦公大樓，租金水準上看1000元。
今年以來，宏匯集團所投資之AU商城、凱悅嘉軒酒店、思源i-Tower辦公大樓等大型商用設施陸續開始動工，此外，電影文化園區第一階段電影文化中心在2月開始動工，未來將由文化部進駐，第二階段也預計在明年以BOT方式招商。
高力國際辦理公開標售新莊副都心「宏泰高境」整棟商辦，將在9月18日開標，標售底價11.97億元，拆算建物平均單價約46萬元，符合行情，不過未來買家若要出租賺取報酬率，該區的招租也是問題，唯有導入人潮才能讓區域活絡。
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金日成冥誕 北韓低調紀念未再耀武揚威
（中央社平壤15日綜合外電報導）今天是北韓已故最高領導人金日成的冥誕，數以千計的軍人及民眾向這位建國之父的雕像獻花致意。韓聯社指出，北韓今年一改往年耀武揚威作風，低調紀念金日成，避免對外挑釁。
法新社報導，一身棕色軍服的士兵、穿著正式的各工作單位人員、學生及家庭不斷湧入平壤市中心的萬壽台，上有金日成和兒子暨繼承人金正日俯瞰首都的巨型雕像。金日成和金正日是北韓目前領導人金正恩的祖父與父親。
雕像腳下為一綠蔭平台，上面寫有「偉大的金日成及金正日同志將永遠與我們同在」。
每個團體依次走向銅像獻花後回歸隊伍，大多數人握著一把花束，有些人則提著裝有鮮花的金色花籃。
司儀宣布「向雕像鞠躬」時，民眾及士兵便深深地對銅像鞠躬致意。
韓聯社報導，北韓將金日成生日定為太陽節，是全國最重大節日，2016年和2017年曾分別試射飛彈及大舉閱兵為太陽節獻禮，但今年沒有重磅軍事行動，只安排國際馬拉松賽、金日成花節等藝文活動。
在太陽節前夕召開的中央報告大會上，北韓最高人民會議常任委員長金永南雖然強調貫徹自衛性軍事路線和自力更生克服制裁，但未對核武裝力量表態。
值得一提的是，北韓媒體今年太陽節格外強調與中國關係友好，連篇報導金正恩接見中共中央對外聯絡部長宋濤，設宴歡迎中國藝術團的消息。
北韓即將先後與南韓及美國舉行高峰會，處理非核化問題，北韓可能希望對外炫耀中國是友軍，自抬身價增加談判籌碼。（譯者：鍾佑貞/核稿：林治平）1070415
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