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 〈房產〉雙北新興商圈企業進駐帶動繁榮 商仲看好新莊副都心發展


台北市成功的新興商圈如大直、內湖、南港發展歷程，多先由工業廠辦引進企業進駐，接著周邊住宅區開發引入定住人口，受到辦公及居住人口衍生消費需求吸引帶動，零售、影城、飯店等商業設施也隨之進駐，進而形成繁榮商圈。外資高仲業者因此看好，新北新莊副都心未來高成長力道。

高力國際指出，台北市大直、內湖商圈為例，高級住宅、餐飲、零售商業發展蓬勃，辦公室租金水準也逐步從每坪 1200-1400 元上漲到 1600-2000 元水準。

南港昔日以工業廠房為主的街景，甚至有「黑鄉」的稱號，但歷經多年改造，如今不但打造南港軟體、經貿中心、甚至中國信託總部也設立在此，近幾年房市、商辦需求更是與日俱增，租金、房價穩定成長。

高力國際協理翁業軒今 (29) 日指出，新北市新板特區也循類似模式，挾著三鐵共構的交通優勢，如今已是繁榮商圈，辦公室租金水準不遜於內科。

而現今新莊副都心也正依循這些重劃區成功發展的軌跡，除以環狀線聯繫新板特區，更有機場捷運直通台北車站及桃園機場，且緊鄰新北產業園區、知識產業園區等產業聚落，近幾年更有中央合署辦公大樓進駐及在地企業辦公室升級需求，陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能 (2374-TW)、儒鴻 (1476-TW) 等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部，新的辦公商圈逐漸成形。

翁業軒並舉例指出，去年新北產業園區就有新完工廠辦大樓租金站上 800 元，才完工 1 年出租率就近 8 成，預估若是商業區新開發之辦公大樓，每坪租金水準上看 1000 元。

目前市場上有宏泰集團新北市新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」建案公開標售，標售底價 11.97 億元，拆算建物平均單價約 46 萬元。







 桃警執行安居專案 強力掃蕩社區販毒


桃園市警局為讓民眾對反毒有感，配合政府實施「安居緝毒計畫」，以查緝社區型中小盤毒販及其販毒網為目標，全面查緝隱藏於大樓社區之販毒網，防堵毒品蔓延，建構社會安全網，刑事警察大隊及各分局持續遵循政府反毒政策，不間斷執行查緝工作，自107年4月10日起連續4天執行安居緝毒專案，致力掃蕩販毒集團，總共查獲藏身於社區大樓之18名販毒藥頭及42名共犯，破獲一處毒咖啡包分裝廠，查扣小惡魔毒品咖啡包約3公斤、愷他命66包約70公克、海洛因1.94公克、分裝袋、封口機、販毒所得現金新臺幣139萬元及販毒工具汽車7輛等證物。

桃園市警局獲線報，綽號「老闆」的李姓主嫌為首之「挪威力洋行」販毒集團以社區大樓為據點，設置混合性新興毒品咖啡包分裝場，製造時下流行的小惡魔毒品咖啡包販賣牟利。由本局刑事警察大隊與大溪、桃園、蘆竹分局等單位共組專案小組深入追查監控，該集團購取人頭卡電話充當販毒專線，不定期以專線發送署名「挪威力洋行」之販毒簡訊向群組買家兜售，以「威士忌」、「白蘭地」及「葡萄酒」為毒品代號。

為吸引年輕人及女性客群好奇進而購買吸食，以小惡魔包裝袋來標榜效果。專案小組於107年4月10日持搜索票前往平鎮等地區查緝，查獲李姓主嫌及17名共犯，並查扣愷他命17小包約31公克、小惡魔毒品咖啡包3小包約34公克、封口機、分裝袋及販毒所得新臺幣9萬8,500元等證物，全案訊後以違反毒品危害防制條例罪嫌移送臺灣桃園地方檢察署偵辦。

桃園市警局為讓民眾對反毒有感，持續遵循政府反毒政策，不間斷執行查緝工作，連續4天執行安居緝毒專案。

※ 【台灣好新聞】提醒您： 少一份毒品，多一分健康；吸毒一時，終身危害。 ※ 戒毒諮詢專線：0800-770-885(0800-請請您-幫幫我) ※ 安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫-救救我) ※ 張老師專線：1980 ※ 生命線專線：1995

 

 

 

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